25 individuelle Eigentumswohnungen
Das Grundstück
Das Baugrundstück liegt an der attraktivsten Wohnlage von Bad Ragaz. Es grenzt an den Kurpark, den Giessensee und den Föhrenwald:
- Sonnig und ruhig, inmitten einer gepflegten Parkanlage.
- Zentrale Lage: In knapp 10 Gehminuten sind Sie im Dorfzentrum und in 5 Gehminuten am SSB- und Busbahnhof.
Sicherheit
Die Überbauung ist von massiven, historischen Mauern umgeben und durch abschliessbare Tore mit Gegensprech- und Videoanlagen gesichert.
Umgebung und Gartenanlage
Das 7‘000 m² grosse Grundstück ist nicht voll ausgenützt und von einem prächtigen, alten Baumbestand eingefasst. Die Wege und Einfriedungen ergeben zusammen mit der sorgfältig und grosszügig geplanten Gartenanlage eine ausserordentlich schöne Parkanlage.
Haus A
| Nr. | Geschoss | Zimmer | NWF | Keller | Velo | Garten (Offen) | Loggia | Preis | Plan | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | EG | 4.5 | 121.6 m2 | 23.1 m2 | 4.7 m2 | 6.2 m2 | CHF 1'040'000 | Plan | ||||
| A2 | EG | 3.5 | 94.3 m2 | 13.3 m2 | 4.7 m2 | 16.5 m2 | CHF 820'000 | Plan | ||||
| A3 | OG | 4.5 | 124.3 m2 | 18.7 m2 | 6.1 m2 | CHF 1'060'000 | Plan | |||||
| A4 | OG | 3.5 | 94.3 m2 | 15.8 m2 | 6.1 m2 | 11.3 m2 | Plan | |||||
| A5 | DG | 5.5 | 200.2 m2 | 48.4 m2 | 6.2 m2 | 11.3 m2 | CHF 1'745'000 | Plan | ||||
Untergeschosse
Tiefgarage
Die unterirdischen Autoabstellplätze und Verkehrsflächen sind grosszügiger als die Norm bemessen.
Weitere Vorteile:
- Direkte, übersichtliche Zugänge zum Treppenhaus, Lift und privaten Keller- und Veloräumen.
- Für Elektroautos können die Parkplätze mit separaten Privatladestationen und individueller Verbrauchsmessung ausgerüstet werden.
Veloräume
Zu jeder Wohnung gehört ein privater, abschliessbarer und von der Tiefgarage direkt zugänglicher Velo- und Abstellraum mit Elektroanschluss.
Keller / Hobbyräume
Die privaten Kellerräume sind mit einem Oblicht-Kippfenster ausgestattet und zusätzlich mechanisch belüftet und entfeuchtet. Die Umfassungswände sind massiv gemauert oder betoniert.
Weitere Austattungsmerkmale:
- Waschmaschinen-Tumbler-Anschluss.
- Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser.
- Internet- und Handyempfang möglich.
- Die Aussenwände sind bis zum Fundamentfuss wärmegedämmt und abgedichtet.
Keller Disponibel
| Haus | NF | Fenster Oblicht | Wasseranschluss | Entfeuchtung/Entlüftung | Preis | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 8.9 m2 | inkl. | CHF 13'350 | Download | ||
| A | 10.0 m2 | inkl. | inkl. | CHF 16'000 | Download | |
| B | 23.5 m2 | inkl. | inkl. | inkl. | CHF 42'300 | Download |
| B | 13.6 m2 | inkl. | inkl. | inkl. | CHF 24'480 | Download |
| C | 14.2 m2 | inkl. | CHF 21'300 | Download | ||
| D | 16.5 m2 | inkl. | inkl. | inkl. | CHF 26'400 | Download |
| D | 13.2 m2 | inkl. | inkl. | CHF 21'120 | Download | |
| E | 19.9 m2 | inkl. | inkl. | inkl. | CHF 35'820 | Download |
| E | 8.9 m2 | inkl. | CHF 13'350 | Download |
Tiefgaragen-Plätze
| PP-Typ | Grösse | Anzahl | Bemerkung | Preis |
|---|---|---|---|---|
| Standard | ca. 2.60 m x 5.20 m | 37 | CHF 35'000 | |
| Standard Nische | ca. 2.60 m x 5.20 m | 3 | CHF 37'500 | |
| Uebergrösse 1 | ca. 3.00 m x 5.20 m | 4 | Nische ca. 2.00 m x 0.60 m | CHF 37'000 |
| Uebergrösse 2 | ca. 4.20 m x 5.20 m | 1 | CHF 42'500 | |
| Motos | ca. 2.60 m x 2.60 m | 2 | CHF 15'000 |