Angebot

25 individuelle Eigentumswohnungen

Das Grundstück

Das Baugrundstück liegt an der attraktivsten Wohnlage von Bad Ragaz. Es grenzt an den Kurpark, den Giessensee und den Föhrenwald:

Sonnig und ruhig, inmitten einer gepflegten Parkanlage.
Zentrale Lage: In knapp 10 Gehminuten sind Sie im Dorfzentrum und in 5 Gehminuten am SSB- und Busbahnhof.

Sicherheit

Die Überbauung ist von massiven, historischen Mauern umgeben und durch abschliessbare Tore mit Gegensprech- und Videoanlagen gesichert.

Umgebung und Gartenanlage

Das 7‘000 m² grosse Grundstück ist nicht voll ausgenützt und von einem prächtigen, alten Baumbestand eingefasst. Die Wege und Einfriedungen ergeben zusammen mit der sorgfältig und grosszügig geplanten Gartenanlage eine ausserordentlich schöne Parkanlage.

Haus A

Nr.	Geschoss	Zimmer	NWF	Keller	Velo	Garten (Gedeckt)	Garten (Offen)	Balkon	Loggia	Preis	Plan
A1	EG	4.5	121.6 m²	23.1 m²	4.7 m²	10.6 m²	6.2 m²				Plan
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A2	EG	3.5	94.3 m²	13.3 m²	4.7 m²	11.3 m²	16.5 m²			CHF 820'000	Plan
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A3	OG	4.5	124.3 m²	18.7 m²	6.1 m²			17.2 m²			Plan
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A4	OG	3.5	94.3 m²	15.8 m²	6.1 m²			5.6 m²	11.3 m²		Plan
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A5	DG	5.5	200.2 m²	48.4 m²	6.2 m²				11.3 m²	CHF 1'745'000	Plan
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Ich interessiere mich für

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Haus B

Nr.	Geschoss	Zimmer	NWF	Keller	Velo	Garten (Gedeckt)	Garten (Offen)	Balkon	Loggia	Preis	Plan
B1	EG	3.5	102.2 m²	10.4 m²	4.5 m²	10.6 m²	6.2 m²			CHF 880'000	Plan
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B2	EG	4.5	115.0 m²	11.7 m²	4.4 m²	11.3 m²	16.5 m²				Plan
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B3	OG	3.5	104.9 m²	10 m²	4.4 m²			17.2 m²			Plan
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B4	OG	4.5	115.0 m²	16.6 m²	6.4 m²			5.6 m²	11.3 m²		Plan
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B5	DG	5.5	200.2 m²	42.6 m²	7.1 m²				11.3 m²	CHF 1'745'000	Plan
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Haus C

Nr.	Geschoss	Zimmer	NWF	Keller	Velo	Garten (Gedeckt)	Garten (Offen)	Balkon	Loggia	Preis	Plan
C1	EG	3.5	102.2 m²	12.3 m²	5.2 m²	10.6 m²	6.2 m²			CHF 880'000	Plan
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C2	EG	3.5	115.3 m²	12.3 m²	5.2 m²	11.1 m²	16.5 m²			CHF 985'000	Plan
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C3	OG	3.5	102.2 m²	15.3 m²	5.2 m²			17.2 m²		CHF 880'000	Plan
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C4	OG	3.5	118.0 m²	11.6 m²	7.6 m²			5.6 m²	11.1 m²	CHF 995'000	Plan
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C5	DG	5.5	200.2 m²	57.5 m²					11.3 m²		Plan
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Haus D

Nr.	Geschoss	Zimmer	NWF	Keller	Velo	Garten (Gedeckt)	Garten (Offen)	Balkon	Loggia	Preis	Plan
D1	EG	3.5	102.2 m²	15 m²	3 m²	10.6 m²	6.2 m²				Plan
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D2	EG	3.5	115.3 m²	15 m²	3 m²	11.1 m²	16.5 m²			CHF 985'000	Plan
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D3	OG	3.5	104.9 m²	23.1 m²	4.1 m²			17.2 m²			Plan
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D4	OG	3.5	115.3 m²	25.3 m²	4.2 m²			5.6 m²	11.1 m²	CHF 985'000	Plan
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D5	DG	5.5	200.2 m²	41.8 m²	6.3 m²				11.3 m²		Plan
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Haus E

Nr.	Geschoss	Zimmer	NWF	Keller	Velo	Garten (Gedeckt)	Garten (Offen)	Balkon	Loggia	Plan
E1	EG	3.5	99.9 m²	12.8 m²	5.3 m²	10.6 m²	6.2 m²			Plan
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E2	EG	4.5	116.7 m²	12.8 m²	5.3 m²	11.3 m²	16.5 m²			Plan
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E3	OG	3.5	102.6 m²	13.1 m²	6.2 m²			17.2 m²		Plan
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E4	OG	4.5	116.7 m²	14.1 m²	6.2 m²			5.6 m²	11.3 m²	Plan
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E5	DG	5.5	200.2 m²	63.4 m²	7.3 m²				11.3 m²	Plan
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Untergeschosse

Tiefgarage

Die unterirdischen Autoabstellplätze und Verkehrsflächen sind grosszügiger als die Norm bemessen.

Weitere Vorteile:

Direkte, übersichtliche Zugänge zum Treppenhaus, Lift und privaten Keller- und Veloräumen.
Für Elektroautos können die Parkplätze mit separaten Privatladestationen und individueller Verbrauchsmessung ausgerüstet werden.

Veloräume

Zu jeder Wohnung gehört ein privater, abschliessbarer und von der Tiefgarage direkt zugänglicher Velo- und Abstellraum mit Elektroanschluss.

Keller / Hobbyräume

Die privaten Kellerräume sind mit einem Oblicht-Kippfenster ausgestattet und zusätzlich mechanisch belüftet und entfeuchtet. Die Umfassungswände sind massiv gemauert oder betoniert.

Weitere Austattungsmerkmale:

Waschmaschinen-Tumbler-Anschluss.
Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser.
Internet- und Handyempfang möglich.
Die Aussenwände sind bis zum Fundamentfuss wärmegedämmt und abgedichtet.

Keller Disponibel

Haus	NF	Fenster Oblicht	Wasseranschluss	Entfeuchtung/Entlüftung	Preis	Plan
A	8.9 m²			inkl.	CHF 13'350	Download
A	10.0 m²	inkl.		inkl.	CHF 16'000	Download
B	23.5 m²	inkl.	inkl.	inkl.	CHF 42'300	Download
B	13.6 m²	inkl.	inkl.	inkl.	CHF 24'480	Download
C	14.2 m²			inkl.	CHF 21'300	Download
D	16.5 m²	inkl.	inkl.	inkl.	CHF 26'400	Download
D	13.2 m²	inkl.		inkl.	CHF 21'120	Download
E	19.9 m²	inkl.	inkl.	inkl.	CHF 35'820	Download
E	8.9 m²			inkl.	CHF 13'350	Download

Tiefgaragen-Plätze

PP-Typ	Grösse	Anzahl	Bemerkung	Preis
Standard	ca. 2.60 m x 5.20 m	37		CHF 35'000
Standard Nische	ca. 2.60 m x 5.20 m	3		CHF 37'500
Uebergrösse 1	ca. 3.00 m x 5.20 m	4	Nische ca. 2.00 m x 0.60 m	CHF 37'000
Uebergrösse 2	ca. 4.20 m x 5.20 m	1		CHF 42'500
Motos	ca. 2.60 m x 2.60 m	2		CHF 15'000