Angebot

25 individuelle Eigentums- und Mietwohnungen

Das Grundstück

Das Baugrundstück liegt an der attraktivsten Wohnlage von Bad Ragaz. Es grenzt an den Kurpark, den Giessensee und den Föhrenwald:

Sonnig und ruhig, inmitten einer gepflegten Parkanlage.
Zentrale Lage: In knapp 10 Gehminuten sind Sie im Dorfzentrum und in 5 Gehminuten am SSB- und Busbahnhof.

Sicherheit

Die Überbauung ist von massiven, historischen Mauern umgeben und durch Tore zugänglich.

Umgebung und Gartenanlage

Das 7‘000 m² grosse Grundstück ist nicht voll ausgenützt und von einem prächtigen, alten Baumbestand eingefasst. Die Wege und Einfriedungen ergeben zusammen mit der sorgfältig und grosszügig geplanten Gartenanlage eine ausserordentlich schöne Parkanlage.

Haus A

Nr.	Geschoss	Zimmer	NWF	Keller	Velo	Garten (Gedeckt)	Garten (Offen)	Balkon	Loggia	Plan
A1	EG	4.5	124.3 m²	22.4 m²	4.7 m²	12.1 m²	6.6 m²			Plan
Plan
A2	EG	3.5	94.1 m²	12.7 m²	4.7 m²	14.6 m²	16.5 m²			Plan
Plan
A3	OG	4.5	126.6 m²	16.5 m²	5.8 m²			17.2 m²		Plan
Plan
A4	OG	3.5	94.1 m²	15.9 m²	5.8 m²			5.6 m²	9.7 m²	Plan
Plan
A5	DG	5.5	202.8 m²	48.2 m²	6.2 m²				9.7 m²	Plan
Plan

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Anrede: Frau

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Haus B

Nr.	Geschoss	Zimmer	NWF	Keller	Velo	Garten (Gedeckt)	Garten (Offen)	Balkon	Loggia	Plan
B1	EG	3.5	104.5 m²	10.4 m²	3.9 m²	12.2 m²	6.6 m²			Plan
Plan
B2	EG	4.5	114.2 m²	24 m²	4.4 m²	10.7 m²	20.5 m²			Plan
Plan
B3	OG	3.5	106.8 m²	10.4 m²	4.3 m²			17.2 m²		Plan
Plan
B4	OG	4.5	114.2 m²	16.2 m²	6.5 m²			5.6 m²	9.7 m²	Plan
Plan
B5	DG	5.5	202.5 m²	42.5 m²	7.1 m²				9.7 m²	Plan
Plan

Haus C

Nr.	Geschoss	Zimmer	NWF	Keller	Velo	Garten (Gedeckt)	Garten (Offen)	Balkon	Loggia	Plan
C1	EG	3.5	102.5 m²	12.5 m²	5.5 m²	11.0 m²	6.0 m²			Plan
Zur Vermietung CHF 2100 / Nebenkosten 150 Plan Kontakt
C2	EG	3.5	114.9 m²	12 m²	5.5 m²	10.7 m²	20.5 m²			Plan
Zur Vermietung CHF 2250 / Nebenkosten 180 Plan Kontakt
C3	OG	3.5	102.2 m²	14.8 m²	5.4 m²			17.2 m²		Plan
Zur Vermietung CHF 2100 / Nebenkosten 150 Plan Kontakt
C4	OG	3.5	118.0 m²	11.4 m²	7.4 m²			5.6 m²	9.7 m²	Plan
Zur Vermietung CHF 2250 / Nebenkosten CHF 180 Plan Kontakt
C5	DG	5.5	200.2 m²	40.5 m²				10.8 m²	9.7 m²	Plan
Zur Vermietung CHF 3650 / Nebenkosten 300 Plan Kontakt

Haus D

Nr.	Geschoss	Zimmer	NWF	Keller	Velo	Garten (Gedeckt)	Garten (Offen)	Balkon	Loggia	Plan
D1	EG	3.5	104.5 m²	12.5 m²	3.6 m²	11.0 m²	6.0 m²			Plan
Plan
D2	EG	3.5	114.9 m²	12 m²	3.6 m²	10.7 m²	20.5 m²			Plan
Plan
D3	OG	3.5	106.6 m²	14.8 m²	3.9 m²			17.2 m²		Plan
Plan
D4	OG	3.5	114.8 m²	11.4 m²	3.9 m²			5.6 m²	9.7 m²	Plan
Plan
D5	DG	5.5	202.8 m²	40.5 m²	5.2 m²				9.7 m²	Plan
Plan

Haus E

Nr.	Geschoss	Zimmer	NWF	Keller	Velo	Garten (Gedeckt)	Garten (Offen)	Balkon	Loggia	Plan
E1	EG	3.5	99.9 m²	12.8 m²	5.3 m²	10.6 m²	6.2 m²			Plan
Vermietet Plan
E2	EG	4.5	116.7 m²	12.8 m²	5.3 m²	17.5 m²	16.5 m²			Plan
Zur Vermietung CHF 2400 / Nebenkosten 180 Plan Kontakt
E3	OG	3.5	103.6 m²	13.1 m²	6.2 m²			17.2 m²		Plan
Zur Vermietung CHF 2200 / Nebenkosten 150 Plan Kontakt
E4	OG	4.5	116.7 m²	14.1 m²	6.2 m²			5.6 m²	11.3 m²	Plan
Zur Vermietung CHF 2400 / Nebenkosten 180 Plan Kontakt
E5	DG	5.5	200.2 m²	63.4 m²	7.3 m²			10.8 m²	11.3 m²	Plan
Zur Vermietung CHF 3650 / Nebenkosten 300 Plan Kontakt

Untergeschosse

Tiefgarage

Die unterirdischen Autoabstellplätze und Verkehrsflächen sind grosszügiger als die Norm bemessen.

Weitere Vorteile:

Direkte, übersichtliche Zugänge zum Treppenhaus, Lift und privaten Keller- und Veloräumen.
Für Elektroautos können die Parkplätze mit separaten Privatladestationen und individueller Verbrauchsmessung ausgerüstet werden.

Veloräume

Zu jeder Wohnung gehört ein privater, abschliessbarer und von der Tiefgarage direkt zugänglicher Velo- und Abstellraum mit Elektroanschluss.

Keller / Hobbyräume

Die privaten Kellerräume sind mit einem Oblicht-Kippfenster ausgestattet und zusätzlich mechanisch belüftet und entfeuchtet. Die Umfassungswände sind massiv gemauert oder betoniert.

Weitere Austattungsmerkmale:

Waschmaschinen-Tumbler-Anschluss.
Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser.
Internet- und Handyempfang möglich.
Die Aussenwände sind bis zum Fundamentfuss wärmegedämmt und abgedichtet.

Keller Disponibel

Haus	NF	Fenster Oblicht	Wasseranschluss	Entfeuchtung/Entlüftung	Preis	Plan
A	8.9 m²			inkl.	CHF 13'350	Download
A	10.0 m²	inkl.		inkl.		Download
B	23.5 m²	inkl.	inkl.	inkl.		Download
B	13.6 m²	inkl.	inkl.	inkl.		Download
C	14.2 m²			inkl.	CHF 21'300	Download
D	16.5 m²	inkl.	inkl.	inkl.		Download
D	13.2 m²	inkl.		inkl.		Download
E	19.9 m²	inkl.	inkl.	inkl.	CHF 35'820	Download
E	8.9 m²			inkl.	CHF 13'350	Download

Tiefgaragen-Plätze

PP-Typ	Grösse	Anzahl	Bemerkung	Preis
Motos	ca. 2.60 m x 2.60 m	2		CHF 15'000
Standard	ca. 2.60 m x 5.20 m	37		CHF 35'000
Standard Nische	ca. 2.60 m x 5.20 m	3		CHF 37'500
Uebergrösse 2	ca. 4.20 m x 5.20 m	1		CHF 42'500
Uebergrösse 1	ca. 3.00 m x 5.20 m	4	Nische ca. 2.00 m x 0.60 m	CHF 37'000